卖方不履行合同买方怎么办

1.当卖方不履行合同，买方有多种应对措施。可书面催告卖方在合理期限内履行，若卖方仍不履行，买方有权解除合同；能要求卖方承担违约责任，有违约金约定按约定支付，约定违约金低于损失可请求增加；可要求卖方赔偿违约造成的损失，赔偿额含合同履行可得利益；涉及货物买卖，能要求卖方继续履行交付货物等义务。
2.建议买方注意保存相关证据，这是维护自身权益的关键。在纠纷难以协商解决时，可通过诉讼或仲裁途径解决，依靠法律手段保障自身合法权益。
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法律分析：
（1）当卖方不履行合同，买方书面催告是第一步，这是给予卖方合理履行的机会。若催告后卖方仍不履行，买方有解除合同的权利，使双方从合同约束中脱离。
（2）要求卖方承担违约责任是常见措施。合同约定违约金的，按约定执行；若违约金低于损失，可请求法院或仲裁机构调整，以弥补实际损失。
（3）买方还能要求卖方赔偿违约造成的损失，包括预期可得利益，确保自身经济损失得到补偿。
（4）在货物买卖中，买方有权要求卖方继续履行交付货物等义务，保障交易目的实现。

提醒：
买方要及时保存合同、催告通知、损失证明等相关证据，遇到纠纷协商不成，尽早考虑诉讼或仲裁，也可咨询进一步分析具体案情。
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（一）书面催告卖方履行合同，若卖方仍不履行则有权解除合同。
（二）要求卖方承担违约责任，有违约金约定按约定支付，约定违约金低于损失可请求增加。
（三）要求卖方赔偿违约造成的损失，赔偿额相当于违约造成的损失及合同履行后可得利益。
（四）涉及货物买卖可要求卖方继续履行交付货物等义务。
（五）注意保存相关证据，必要时通过诉讼或仲裁解决纠纷。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第五百七十七条规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
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1.若卖方不履约，买方先书面催告其在合理时间内履行，若仍不履行，买方有权解约。

2.买方能要求卖方担责。有违约金约定按约定执行，若违约金低于损失，可请求法院或仲裁机构增加。

3.买方还可要求卖方赔偿违约损失，赔偿额含可得利益。

4.货物买卖中，买方能要求卖方继续交付货物。买方要保留证据，必要时通过诉讼或仲裁解决。
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结论：
卖方不履行合同，买方有催告、解除合同、要求承担违约责任、要求赔偿损失、要求继续履行等措施，且要保存证据，必要时通过诉讼或仲裁解决纠纷。
法律解析：
根据相关法律规定，当卖方不履行合同时，买方有多种途径维护自身权益。买方书面催告卖方在合理期限内履行合同，若卖方仍不履行，买方有权解除合同。同时，买方能要求卖方承担违约责任，合同约定了违约金的按约定支付，若违约金低于损失，可请求法院或仲裁机构增加。此外，买方还能要求卖方赔偿违约造成的损失，损失赔偿额包括合同履行后可获得的利益。在货物买卖中，买方还可要求卖方继续履行交付货物等义务。在整个过程中，买方要注意保存相关证据，以便在必要时通过诉讼或仲裁来解决纠纷。如果您在遇到卖方不履行合同的情况时，对具体的法律程序和自身权益有疑问，欢迎向专业法律人士咨询。