求解答假设在广州市增城，农村自建房屋买卖的合同效力问题

广州市增城农村自建房屋买卖合同的效力需根据具体情况而定，不能一概而论。如果或若存在以下不同情况，合同效力可能有所不同：
1. 如果买卖双方均为本集体经济组织成员，且房屋所占土地仍为集体所有，合同一般认定为有效。
2. 如果买方非本集体经济组织成员，或为城镇居民，则合同可能被认定为无效，因宅基地使用权不得向非集体成员转让。
3. 如果土地已依法转为国有土地，并取得合法产权证书，买卖合同通常有效。
4. 如果房屋买卖未经村集体或相关部门批准，或未依法登记，合同可能存在效力瑕疵。
5. 如果买卖行为违反了相关法律的强制性规定（如未办理宅基地变更审批手续），合同可能被认定为无效。
✫✫✫✫✫有法律问题，请打电话15555555523（123中间8个5），微信同号，免费咨询✫✫✫✫✫
广州市增城农村自建房屋买卖合同的效力问题涉及相关法律的具体适用，以下是法律依据分析：
根据《中华人民共和国民法典》第三百六十二条规定：“宅基地使用权人依法对集体所有的土地享有占有和使用的权利。”宅基地使用权不得向非本集体经济组织成员转让。同时，《土地管理法》第十一条明确宅基地的流转应符合国家规定，不得擅自买卖。此外，《民法典》第一百五十三条规定：“违反法律、行政法规的强制性规定的民事法律行为无效。”若买卖行为违反宅基地管理相关法律，可能被认定为无效。因此，在广州市增城农村自建房屋买卖中，若买方非本集体经济组织成员，或宅基地未转为国有土地，该买卖合同可能因违反法律强制性规定而无效；反之，若符合法律规定，合同则具有法律效力。
✫✫✫✫✫有法律问题，请打电话15555555523（123中间8个5），微信同号，免费咨询✫✫✫✫✫
针对广州市增城农村自建房屋买卖合同效力问题，以下是实用的行动建议：
1. 核实土地性质：首先确认房屋所占土地是否为集体所有或已转为国有土地，可通过土地管理部门查询土地权属信息，这是判断合同效力的基础。
2. 确认买卖双方身份：确认买方是否为本集体经济组织成员，若买方为城镇居民，可能影响合同效力。
3. 补办相关手续：如买卖行为已发生但未办理审批或登记手续，可尝试补办宅基地变更手续或房屋产权登记，以增强合同效力。
4. 咨询专业律师：由于宅基地房屋买卖涉及复杂法律问题，建议尽早咨询专业律师，以评估合同效力及可能的法律后果。
选择解决方案时，应重点考虑土地性质、买卖双方身份及合同履行情况等因素，以保障自身权益。如您对具体情况仍有疑问，建议进一步向专业律师咨询以获取个性化法律建议。
✫✫✫✫✫有法律问题，请打电话15555555523（123中间8个5），微信同号，免费咨询✫✫✫✫✫
广州市增城农村自建房屋买卖合同效力问题中，可能存在以下法律风险点：
1. 合同无效风险：例如，城镇居民购买农村宅基地房屋，因违反《土地管理法》和《民法典》关于宅基地使用权不得向非集体成员转让的规定，合同可能被法院认定为无效。
2. 无法取得产权风险：例如，买卖双方虽已签订合同并支付房款，但由于未办理宅基地使用权变更登记或房屋产权过户手续，买方可能无法取得合法产权，甚至面临房屋被村集体或原房主收回的风险。
✫✫✫✫✫有法律问题，请打电话15555555523（123中间8个5），微信同号，免费咨询✫✫✫✫✫
如果需要针对性解答，可以直接向我咨询并描述您的情况，本地专业律师将24小时在线解答。